{"id":20211,"date":"2024-11-14T09:34:55","date_gmt":"2024-11-14T09:34:55","guid":{"rendered":"https:\/\/hedman.legal\/?post_type=hedman_services&#038;p=20211"},"modified":"2024-11-14T10:19:40","modified_gmt":"2024-11-14T10:19:40","slug":"kaasomandi-ja-uhisomandi-vaidlused","status":"publish","type":"hedman_services","link":"https:\/\/hedman.legal\/et\/teenused\/kaasomandi-ja-uhisomandi-vaidlused\/","title":{"rendered":"Kaasomandi ja \u00fchisomandi vaidlused"},"content":{"rendered":"\n<p>Hedman on teie heaks partneriks k\u00f5igis \u00fchisomandit ja kaasomandit puudutavates k\u00fcsimustes. N\u00f5ustame kaasomandi&nbsp;valdamist, kasutamist ja l\u00f5petamist puudutavates vaidlustes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:25px\"><strong>Kaasomandi ja \u00fchisomandi jagamise vaidlused<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kaasomandi ja \u00fchisomandi l\u00f5petamise viisid<\/li>\n\n\n\n<li>Kaasomandi ostuees\u00f5igus<\/li>\n\n\n\n<li>Kaasomandi valdamist, kasutamist ja kaasomandi l\u00f5petamist puudutavad kokkulepped<\/li>\n\n\n\n<li>Reaalosadeks jagamine<\/li>\n\n\n\n<li>Teise omaniku nn v\u00e4ljaost ja h\u00fcvitise m\u00e4\u00e4ramine, tasumine<\/li>\n\n\n\n<li>Kaasomanikevahelised enampakkumised<\/li>\n\n\n\n<li>Avalikud enampakkumised<\/li>\n\n\n\n<li>H\u00fcvitise n\u00f5uded<\/li>\n\n\n\n<li>Vara ja kohustuste jagamine<\/li>\n\n\n\n<li>Kinnistusraamatu kanded, nende muutmine<\/li>\n\n\n\n<li>Kaasomandi m\u00fc\u00fck, ost ja \u00fc\u00fcrimine<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:55px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Korduma kippuvad k\u00fcsimused<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n    <div class=\"faq\">\n        <p class=\"panel-title\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse69e94e0666359\"><h3>Sain p\u00e4randi, kuhu kuulub ka pool majast. Kaasomanik ei soovi osa v\u00e4lja osta.<\/h3><\/p>\n        <div class=\"collapse\" id=\"collapse69e94e0666359\">\n            <div class=\"card card-body\">\n                <p>Kui kaasomanikud ei saa omavahel kokkuleppele vara jagamise osas, tuleb p\u00f6\u00f6rduda kohtusse ning vara jagatakse kohtus.<\/p>\n<p>Vara jagamise viise on erinevaid:<\/p>\n<p>1. Vara jagatakse reaalosadeks. Maja puhul v\u00f5ib olla seda keeruline teha. Kui tegemist oleks nt maat\u00fckiga, siis seda on v\u00f5imalik reaalosadeks jagada.<\/p>\n<p>2. Vara j\u00e4etakse \u00fchele kaasomanikule, kes maksab teisele\/teistele h\u00fcvitist.<\/p>\n<p>3. Vara m\u00fc\u00fcakse kas kaasomanikevahelisel v\u00f5i avalikul enampakkumisel.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n    <div class=\"faq\">\n        <p class=\"panel-title\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse69e94e06665d8\"><h3>Osa mu p\u00e4randist on enampakkumisel. Mida teha? <\/h3><\/p>\n        <div class=\"collapse\" id=\"collapse69e94e06665d8\">\n            <div class=\"card card-body\">\n                <p>Kui kaasp\u00e4rijate seas on ka v\u00f5lgnikke, ning teile iga\u00fchele kuulub m\u00f5tteline osa p\u00e4randist, siis v\u00f5ib kohtut\u00e4itur v\u00f5lgnikule kuuluva m\u00f5ttelise osa arestida ja m\u00fc\u00fcki panna. Ostuees\u00f5igust teil sellele ei ole. Samas v\u00f5ite ka ise selle enampakkumiselt osta v\u00f5i saavutada v\u00f5lgniku ja kohtut\u00e4ituriga kokkuleppe, et vara m\u00fc\u00fcakse teile n\u00e4iteks kohtut\u00e4ituri kontrolli all. V\u00f5imalus on ka v\u00f5lgnikul v\u00f5lad \u00e4ra maksta, et t\u00e4itur l\u00f5petaks enampakkumise. Kindlasti soovime konsulteerida \u00f5igusn\u00f5ustajaga.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n    <div class=\"faq\">\n        <p class=\"panel-title\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse69e94e066668d\"><h3>Soovin osta kaasomanikult vara v\u00e4lja. Kuidas edasi?<\/h3><\/p>\n        <div class=\"collapse\" id=\"collapse69e94e066668d\">\n            <div class=\"card card-body\">\n                <p>Teil tuleb teha kaasomanikule pakkumine vara ostuks. Kui pooled kokkuleppele ei saa, tuleb p\u00f6\u00f6rduda vara jagamiseks kohtusse.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n    <div class=\"faq\">\n        <p class=\"panel-title\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse69e94e0666734\"><h3>Kuidas kaasomandi m\u00fc\u00fcgi korral raha jagatakse?<\/h3><\/p>\n        <div class=\"collapse\" id=\"collapse69e94e0666734\">\n            <div class=\"card card-body\">\n                <p>Kui kaasomand m\u00fc\u00fcakse avalikul enampakkumisel, jagatakse raha kaasomanike vahel vastavalt nende omandiosa suurustele. Esmalt v\u00f5etakse m\u00fc\u00fcgisummast maha kohtut\u00e4ituri kulud ning siis vastavalt omandi suurusele. N\u00e4iteks kui kaaosmanikele kuulub 50% m\u00f5lemale, siis jagatakse raha v\u00f5rdselt. Kui 1\/3 ja 2\/3 siis jagatakse raha samuti 1\/3 ja 2\/3.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n    <div class=\"faq\">\n        <p class=\"panel-title\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse69e94e06667dc\"><h3>Kui olen hooldanud \u00fcksi kaasomandit ning teinud sinna kulutusi, kas saan neid teistelt kaasomanikelt v\u00e4lja n\u00f5uda?<\/h3><\/p>\n        <div class=\"collapse\" id=\"collapse69e94e06667dc\">\n            <div class=\"card card-body\">\n                <p>Seaduse kohaselt on kaasomanikul \u00f5igus teha asja s\u00e4ilitamiseks vajalikke toiminguid teiste kaasomanike n\u00f5usolekuta, kuid ta v\u00f5ib teistelt kaasomanikelt n\u00f5uda asja s\u00e4ilitamiseks vajalike kulutuste h\u00fcvitamist v\u00f5rdeliselt nende osadega. Kulutused peavad aga olema asja s\u00e4ilitamiseks vajalikud, mitte toreduslikud. Soovitame konsulteerida \u00f5igusn\u00f5ustajaga, kes saab anda hinnangu, mis on vajalikud ja mis on toreduslikud kulutused.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n","protected":false},"template":"","class_list":["post-20211","hedman_services","type-hedman_services","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hedman.legal\/et\/wp-json\/wp\/v2\/hedman_services\/20211","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hedman.legal\/et\/wp-json\/wp\/v2\/hedman_services"}],"about":[{"href":"https:\/\/hedman.legal\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/hedman_services"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hedman.legal\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20211"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}